Úrlausnir Hæstaréttar Íslands
Úrlausnir sem hafa þennan merkimiða. Athugið að taka ekki þessum lista sem tæmandi.
Hrd. 222/2016 dags. 20. desember 2016 (Austurstræti 10A ehf.)[HTML] [PDF]Aðili seldi öðrum aðila, fyrir 115 milljónir króna, einkahlutafélagið Austurstræti 10A ehf., og átti að afhenda eignina 15. desember 2014. Eina eign þess félags var eign að þessu heimilisfangi. Á þeirri eign hvíldi 49 milljón króna lán sem kaupandi félagsins samdi um að yfirtaka. Greiða skyldi af því 16 milljónir við kaupsamning, 7 milljónir þremur mánuðum síðar, 6 milljónir sex mánuðum síðar, sömu upphæð níu mánuðum síðar, 7,5 milljónir tólf mánuðum síðar. Kaupandi skuldbatt sig þar að auki selja félagið Gjáhellu 7 ehf. sem stofna ætti um samnefnda fasteign, að virði 23,5 milljónir króna. Svo reyndist vera að félagið Gjáhella 7 ehf. hefði ekki verið eign kaupandans og ætlaði kaupandi sér að redda sér þeirri eign.
Seljandinn rifti svo samningnum þann 19. desember 2014, þ.e. fjórum dögum eftir umsaminn afhendingardag, vegna meintra verulegra vanefnda kaupanda, þar á meðal væru yfir 20 milljóna veð enn áhvílandi á Gjáhellu 7. Þessari riftun andmælti kaupandi þann 23. desember sama ár. Kaupandinn krafðist fyrir dómi viðurkenningar um gildi þessa samnings og að seljanda væri skylt að framselja eignirnar.
Hæstiréttur tók fram að heildarmat á málsatvikum réði því hvort um hefði verið verulega vanefnd að ræða. Hlutfall Gjáhellu 7 af vanefndinni var um 20,4%, að í samningnum var óljóst hvort seljandi eða kaupandi ætti að hlutast til um stofnun einkahlutafélagsins utan um þá fasteign, og að seljandi hefði sjálfur veðsett 27 milljónir af Austurstræti 10A og því sjálfur vanefnt kaupsamninginn. Í ljósi þessara atriða féllst hann ekki á riftun samningsins.
130. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 1. mgr. 130. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 1. mgr. 80. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 2. mgr. 54. gr. laga um lausafjárkaup, nr. 50/2000 3. mgr. 51. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 4. mgr. 54. gr. laga um lausafjárkaup, nr. 50/2000 51. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 54. gr. laga um lausafjárkaup, nr. 50/2000 80. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 Aðalmeðferð Afsal Afsalsgjafar Afsalshafar Afslættir Alþingi Arður Arkitektar Áfrýjendur Bótaskylda Byggingarleyfi d-liður 1. mgr. 80. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 Dómkröfur Dómstig Dómtökur Efndir Eigendur Eignarhlutir Eignir Einkahlutafélög Einkamál Einkamálaréttarfar Endurgreiðslur Endurskoðendur Fastanúmer Fasteignagjöld Fasteignakaup Fasteignir Ferðamenn Félög Fjárhæðir Fjármunir Fjártjón Frávísun mála frá dómi Frumkvæðisréttur ⓘ Fyrirvarar Garðabær Gjalddagar Greiðslur Greiðslustaðir Gögn Hafnir Hagsmunir Héraðsdómarar Héraðsdómur Reykjaness Hlutafélög Hrd. 247/2015 dags. 15. apríl 2015 Húsaleigusamningar Húsnæði Hæstaréttardómar Hæstaréttardómarar Innheimta Íbúðarhúsnæði Kaupendur Kaupsamningar Kaupsamningsgreiðslur Kauptilboð Kaupverð Kröfuhafar Kröfur Kröfuréttarsamband Kröfuréttur Lagarök Lausafjárkaup Lán Leiga Leigjendur Leigusali Leigusamningar Leigutakar Leyfi Loforð Lokafrestir Lögmenn Lög um fasteignakaup (fkpl.), nr. 40/2002 Lög um lausafjárkaup (lkpl.), nr. 50/2000 Lög um meðferð einkamála (eml.), nr. 91/1991 Lög um virðisaukaskatt, nr. 50/1988 Lögvarðir hagsmunir Málatilbúnaður Málsaðilar Málskostnaður Meginreglur Mótmæli Reikningar Reykjavíkurborg Riftanir Riftun samninga Sameign Samningar Samningsaðilar Samningsgerð Samræmi Samþykki Seljendur Skaðabótaréttur Skaðabótaskylda Skaðabætur Skaðabætur innan samninga Skattar Skrifstofa Skuldbindingar Skuldbindingargildi samninga Skuldir Skyldur Starfsfólk Starfsstöð Stefnandi (dómsmál) Stjórnarmenn Sýkna Tilboðsgjafar Tímamörk Tjón Tryggingar Tryggingarbréf Tölvupóstar Umsóknir Undirritun kaupsamnings Undirritun samninga Upplýsingar Úrskurðir Útleigur Vanefndir Vanheimildir Vanræksla Veð Veðbandslausn Veðbönd Veðlán Veðréttur Veðsetningar Veðskuldabréf Veðskuldir Verðmat Verulegar vanefndir Viðbótarfrestur Viðsemjendur Viðskipti Virðisaukaskattur XXI. kafli laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 Yfirlýsingar Þinglýsingar Þjónusta