Úrlausnir Hæstaréttar Íslands
Úrlausnir sem hafa þennan merkimiða. Athugið að taka ekki þessum lista sem tæmandi.
Hrd. 2005:1030 nr. 411/2004 (Brekkugerði)[HTML] [PDF]130. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 18. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 19. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 19. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 6. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 29. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 6. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 Aðalmeðferð Afsláttarkröfur Afslættir Almennar kröfur Almennur galli Annmarkar Ábyrgð Ábyrgðaryfirlýsingar Álitsgerðir Bætur Dómkröfur Dómkvaddir matsmenn Dómstólar Dómtökur Dráttarvextir Eignir Einkamál Endurbætur Fasteignakaup Fasteignasalar Fasteignir Fjárhæðir Frumkvæðisréttur ⓘ Fyrirvarar Gallar Greiðsludagur Greiðslur Gögn Hafnir Háttsemi Héraðsdómarar Héraðsdómur Reykjavíkur Hrd. 1954:534 nr. 17/1953 (Njarðargata) Hrd. 1968:738 nr. 175/1967 Húsnæði Húsráðendur Íbúðarhúsnæði Jarðefni Kaupendur Kaupsamningar Kauptilboð Kaupverð Kröfugerðir Kröfur Lagaákvæði Lagareglur Lagarök Leiga Loforð Lögfestingar Lögmenn Lög um fasteignakaup (fkpl.), nr. 40/2002 Lög um meðferð einkamála (eml.), nr. 91/1991 Lög um vexti og verðtryggingu (vxl.), nr. 38/2001 Maki Matsgerðir Matsmenn Málavextir Málsaðilar Málsástæður Málskostnaður Meginreglur Notagildi Pípulagningameistarar Saknæm háttsemi Saknæmi Samningar Samræmi Seljendur Símtal Sjónarmið Skaðabótakröfur Skaðabætur Skoðanir Skuldbindingar Skyldur Skýrslutökur Stefnandi (dómsmál) Systkini Sýkna Sök Tilboð Tjón Umsagnir Undirritun kaupsamnings Uppdrættir Upplýsingar Úrbætur Vanræksla Verðgildi Verðmæti Verðtryggingar Vextir Viðgerðarkostnaður Viðgerðir Viðskipti Vitni Yfirlýsingar Þingfestingar
Hrd. 586/2006 dags. 26. apríl 2007[HTML] [PDF]19. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 19. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 6. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 30. gr. laga um samningsgerð, umboð og ógilda löggerninga, nr. 7/1936 6. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 Aðalkröfur Aðalmeðferð Afleiðingar Afnotamissir Afsal Afsláttarkröfur Afslættir Annmarkar Asbest Ábyrgð Áfrýjendur Álitsgerðir Bonus pater familias Byggingameistarar Byggingar Byggingarefni Byggingarlag Bætur Dómafordæmi Dómkvaddir matsmenn Dómstólar Dómtökur Dráttarvextir Efndir Eftirstöðvar Eigendur Eignarheimildir Eignarhlutföll Eignarhlutir Eignarréttindi Eignir Einbýlishús Einkamál Endurgreiðslur Endurupptaka Erfðafesta Ex tunc Fasteignakaup Fasteignamat Fasteignasalar Fasteignaviðskipti Fasteignir Fjárhæðir Fjöleignarhús Fyrirsvarsmenn Fyrirtæki Gagnkröfur Gagnsakir Gallar Gáleysi Grandleysi Grandsemi Greiðsludagur Greiðslur Gögn Háttsemi Heimili Héraðsdómur Reykjaness Hlutdeild Húsasmíðameistarar Hæstaréttardómar In natura Íbúðarhúsnæði Kaupendur Kaupsamningar Kauptilboð Kaupverð Klæðning Kröfur Leigjendur Leyndir gallar Loforð Lóðir Lögmenn Lög um fasteignakaup (fkpl.), nr. 40/2002 Lög um meðferð einkamála (eml.), nr. 91/1991 Lög um samningsgerð, umboð og ógilda löggerninga, nr. 7/1936 Lög um vexti og verðtryggingu (vxl.), nr. 38/2001 Matsbeiðnir Matsgerðir Matsmenn Málavextir Málsástæður Málskostnaður Mótmæli Óbein tjón Óþægindi Rakaskemmdir Rakavandamál Rannsóknir Ríkissjóður Saknæm háttsemi Saknæmi Sameign Samningar Samningaréttur Samræmi Samþykki Seljendur Séreignir ⓘ Sérfræðingar Skaðabótakröfur Skaðabætur Skoðanir Skuldajafnaðarkröfur Skuldajöfnuður Skuldbindingargildi samninga Skuldir Starfsfólk Stefnandi (dómsmál) Stefnubirtingar Steypa Stofnkostnaður Sviksamleg háttsemi Sýkna Sök Tímamörk Tjón Upplýsingar Upplýsingaskyldur Útveggur Vanefndir Vanheimildir Varakröfur Veggur Venjur Verðgildi Verðmæti Verðtryggingar Vextir Viðgerðir Viðurlög Vinnubrögð Virðisaukaskattur Vitni XXI. kafli laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 Yfirlýsingar Þingfestingar Þinglýsingar
Hrd. 633/2013 dags. 20. mars 2014 (Ásgarður 131 - Seljendur sýknaðir)[HTML] [PDF]Seljendur fóru í verulegar framkvæmdir í kjallara fasteignar og frágangurinn eftir framkvæmdirnar varð slíkur að hann leiddi til rakaskemmda auk fleiri skemmda. Seldu þeir svo eignina fyrir 30 milljónir króna. Var talið að um galla hefði verið að ræða en ekki nægur til að heimila riftun, en hins vegar féllst Hæstiréttur á kröfu kaupanda um skaðabætur úr ábyrgðartryggingu fasteignasalans.
115. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 12. gr. laga um sölu fasteigna, fyrirtækja og skipa, nr. 99/2004 130. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 15. gr. laga um sölu fasteigna, fyrirtækja og skipa, nr. 99/2004 18. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 19. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 19. gr. skaðabótalaga, nr. 50/1993 1. mgr. 115. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 1. mgr. 19. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 19. gr. skaðabótalaga, nr. 50/1993 1. mgr. 21. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 1. mgr. 42. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 43. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 5. gr. laga um sölu fasteigna, fyrirtækja og skipa, nr. 99/2004 1. mgr. 60. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 6. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 1. mgr. 80. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 21. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 25. gr. skaðabótalaga, nr. 50/1993 26. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 27. gr. laga um sölu fasteigna, fyrirtækja og skipa, nr. 99/2004 2. mgr. 12. gr. laga um sölu fasteigna, fyrirtækja og skipa, nr. 99/2004 2. mgr. 25. gr. skaðabótalaga, nr. 50/1993 2. mgr. 33. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 2. mgr. 42. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 2. mgr. 43. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 2. mgr. 59. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 30. gr. laga um samningsgerð, umboð og ógilda löggerninga, nr. 7/1936 33. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 36. gr. laga um samningsgerð, umboð og ógilda löggerninga, nr. 7/1936 41. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 42. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 43. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 44. gr. laga um vátryggingarsamninga, nr. 30/2004 4. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 59. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 5. gr. laga um sölu fasteigna, fyrirtækja og skipa, nr. 99/2004 60. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 6. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 7. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 80. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 9. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 Aðalkröfur Aðalmeðferð Aðgæsluskylda Afborganir Afleiðingar Afnotamissir Afsal Afsláttarkröfur Afslættir Andmæli Andvaraleysi Annmarkar Arkitektar Athafnaleysi Athafnir Auglýsingar Aukinn kostnaður Ábyrgð Ábyrgðarreglur Ábyrgðartryggingar Ábyrgðaryfirlýsingar Ábyrgð án sakar / hlutlæg ábyrgð Áfrýjendur Áhættur Ákvarðanir Ákvörðunarástæður Ásetningur Áskoranir Beint tjón b-liður 2. mgr. 59. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 Bókun Bótaábyrgð Bótafjárhæðir Bótagrundvöllur Bótakröfur Bótaréttur Bótaskylda Bótaskyld háttsemi Brostnar forsendur Byggingar Byggingarefni Byggingarframkvæmd Byggingarleyfi Byggingarreglugerð Bætur Dómkröfur Dómkvaddir matsmenn Dómsmál Dómstig Dómstólar Dómtökur Dráttarvextir Efndir Eftirstöðvar Eigendur Eignir Einkamál Embætti Endurbætur Endurgreiðslur Endurheimta Fasteignagjöld Fasteignakaup Fasteignasalar Fasteignaviðskipti Fasteignir Fjárhæðir Fjárkröfur Fjártjón Fjöleignarhús Fjölskyldur Flutningar Frádráttur Frávísun mála frá dómi Fyrirsvarsmenn Fyrirtæki Fyrirvarar Gagnaöflun Gallar Gáleysi Greiðsludagur Greiðsludrættir Greiðslur Greiðsluskylda Gögn Hagsmunir Háttsemi Heilbrigðiseftirlit Heilsufar Héraðsdómarar Héraðsdómur Reykjavíkur Hjón Hlutdeild Huglæg afstaða Hurð Húsasmíðameistarar Húseigendatryggingar Húseigendur Húsfélag Húsgögn Húsnæði Hæstaréttardómar Hæstaréttardómarar Íbúðarhúsnæði Jarðefni Jarðhæðir Kaupendur Kaupsamningar Kaupsamningsgreiðslur Kauptilboð Kaupverð Klæðning Kostnaðarmöt Kröfugerðir Kröfuhafar Kröfur Kröfuréttur Lagareglur Lagarök Lagastoð Lán Leiga Leigufjárhæð Leyfi Læknar Löggerningur Lögmenn Lögmæti Lögskipti Lög um fasteignakaup (fkpl.), nr. 40/2002 Lög um fjöleignarhús (fehl.), nr. 26/1994 Lög um meðferð einkamála (eml.), nr. 91/1991 Lög um samningsgerð, umboð og ógilda löggerninga, nr. 7/1936 Lög um sölu fasteigna, fyrirtækja og skipa, nr. 99/2004 Lög um vátryggingarsamninga (vsl.), nr. 30/2004 Lög um vexti og verðtryggingu (vxl.), nr. 38/2001 Lög um virðisaukaskatt, nr. 50/1988 Matsbeiðnir Matsgerðir Matsmenn Málatilbúnaður Málavextir Málsaðilar Málsástæður Málsgögn Málshöfðanir Málskostnaður Málsmeðferðir Meðdómendur Meginreglur Meginreglur laga Menntun Mistök Mótmæli Neytendasamtökin Notagildi Orsakatengsl Óbein tjón Ófullnægjandi upplýsingar Ógildingarreglur Ógildingarreglur samningaréttar Ógilding samninga Óheiðarleiki Ólögfestar reglur Ólögmæti Ómöguleiki Óþægindi Raðhús Rangar upplýsingar Rannsóknir Reglugerðir Reikningar Réttaráhrif Réttargæslustefndir Réttmætar væntingar Riftanir Rökstuðningur Sakargiftir Sakarmat Sakarreglan Saknæm háttsemi Saknæmi Samningar Samningaréttur Samningsábyrgð Samningsgerð Samningsskylda Samræmi Samþykki Seljendur Sennileg afleiðing Sérfróðir meðdómendur Sérfræðiábyrgð Sérfræðingar Sjálfsábyrgðir Sjónarmið Skaðabótaábyrgð Skaðabótaábyrgð utan samninga Skaðabótakröfur Skaðabótalög (skbl.), nr. 50/1993 Skaðabótareglur Skaðabótaréttur Skaðabótaskylda Skaðabætur Skilmálar Skipulags- og byggingarlög, nr. 73/1997 Skoðanir Skuldarar Skuldbindingar Skyldur Starfsábyrgðartryggingar Starfsfólk Starfsskyldur Stefnandi (dómsmál) Steypa Stimpilgjöld Stjórnunarábyrgð Stórfellt gáleysi Styrkir Svik Sviksamleg háttsemi Sýkna Sök Söluaðilar Sönnunarbyrði Sönnunargögn Tilboð Tímamörk Tjón Tjónsatvik Tjónstakmörkunarskylda Tjónþoli Tryggingar Tölvupóstar Umboð Umsóknir Undantekningarreglur Uppgjör bóta Upphafstímar Upplýsingagjöf Upplýsingar Upplýsingaskyldur Úrbætur Úrskurðir Útgjöld Úttektir Útveggur Vanefndaúrræði ⓘ Vanefndir Vangildisbætur Vanreifun Vanræksla Varakröfur Vatnstjón Vátrygging Vátryggingarfélög Vátryggingarfjárhæð Vátryggingarvernd Veðskuldir Veggur Venjur Verðgildi Verðlagning Verðmæti Verðtryggingar Verktakar Verulegar vanefndir Vextir Viðgerðir Viðskiptavenjur Vinnuveitandaábyrgð ⓘ Virðisaukaskattur Vitni Vottorð XXI. kafli laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 Yfirlýsingar Yfirvofandi Þingfestingar Þinghald Þinglýsingar Þjónusta Örverur
Hrd. 495/2017 dags. 20. september 2018 (Hagaflöt 20)[HTML] [PDF]Fasteign var keypt á 71 milljón króna. Kaupandi taldi hana verulega gallaða og aflaði sér matsgerðar um þá. Samkvæmt henni námu gallarnir alls 3,2 milljónum (4,5% af kaupverðinu). Kaupandi bar fyrir sig að seljandi hefði bakað sér sök vegna vanrækslu upplýsingaskyldu sinnar.
Hæstiréttur féllst ekki á hina meintu vanrækslu upplýsingarskyldunnar og taldi að gallarnir væru ekki nógu miklar til að heimila riftun án hinnar meintu sakar. Hins vegar féllst hann á skaðabótakröfu kaupandans upp á 1,1 milljón króna.
101. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 12. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 130. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 18. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 19. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 130. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 1. mgr. 18. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 19. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 20. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 28. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 1. mgr. 29. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 30. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 1. mgr. 42. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 50. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 59. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 60. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 6. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 20. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 26. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 27. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 28. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 29. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 2. mgr. 33. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 2. mgr. 42. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 2. mgr. 43. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 2. mgr. 59. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 30. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 32. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 33. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 3. mgr. 42. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 42. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 43. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 4. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 4. mgr. 5. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 50. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 59. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 5. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 5. mgr. 101. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 60. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 6. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 7. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 Aðalkröfur Aðalmeðferð Aðgæsluskylda Afborganir Afleiðingar Afnotamissir Afsal Afslættir Andmæli Auglýsingar Ábyrgð Ábyrgðaryfirlýsingar Áfrýjendur Áhvílandi lán Áhættur Ákvarðanir Álitsgerðir Beint tjón Bótakröfur Bótaskylda Byggingarefni Bætur Börn Dómarar Dómkvaddir matsmenn Dómtökur Dráttarvextir Efndir Eftirlit Eftirstöðvar Eignir Einbýlishús Einkamál Endurbætur Endurgreiðslur Faðir Fastanúmer Fasteignagjöld Fasteignakaup Fasteignasalar Fasteignatryggingar Fasteignir Fjárhagslegt tjón Fjárhæðir Fjárkröfur Fjölskyldur Foreldrar Framkvæmdastjórar Frádráttur Fyrirtæki Gagnkröfur Gagnsakir Gallar Gallaþröskuldur Garðabær Greiðsludagur Greiðslur Greiðsluskilmálar Gögn Hafnir Hagsmunir Háttsemi Heilbrigðiseftirlit Heilbrigðisfulltrúar Héraðsdómarar Héraðsdómur Reykjaness Hurð Húsaleigur Húsasmíðameistarar Húsnæði Hæstaréttardómarar Höfuðstólar Íbúðarhúsnæði Kaupendur Kaupsamningar Kaupsamningsgreiðslur Kaupverð Klæðning Kostnaðarmöt Kröfur Kröfuréttur Lagaákvæði Lagarök Lán Leiga Leigutekjur Leyndir gallar Líftímar Lögfestingar Löglíkur Lögmenn Lög um fasteignakaup (fkpl.), nr. 40/2002 Lög um meðferð einkamála (eml.), nr. 91/1991 Lög um vexti og verðtryggingu (vxl.), nr. 38/2001 Matsbeiðnir Matsgerðir Matsmenn Málsaðilar Málsástæður Málshöfðanir Málskostnaður Meðdómendur Meginreglur Menntun Orðspor Orsakatengsl Óbein tjón Pípulagningameistarar Rafmagn Rakaskemmdir Rakavandamál Rangar upplýsingar Rannsóknir Reglugerðir Riftanir Saknæm háttsemi Saknæmi Samningar Samningsaðilar Samningsgerð Samræmi Seljendur Sennileg afleiðing Sérfróðir meðdómendur Sérfræðingar Skaðabótakröfur Skaðabótaréttur Skaðabótaskylda Skaðabætur Skoðanir Skoðunarskýrslur Skuldajöfnuður Skyldur Skýrslugjöf Skýrslutökur Starfsfólk Stefnandi (dómsmál) Steypa Stimpilgjöld Stöðvunarréttur Sýkna Sök Sönnunarbyrði Tilboð Tímamörk Tjón Tjónþoli Tryggingar Undirritun kaupsamnings Upphafstímar Upplýsingar Upplýsingaskyldur Úrbætur Úttektir Útveggur Vanefndaúrræði ⓘ Vanefndir Varakröfur Vatnslögn Vatnstjón Vátrygging Vátryggingarfélög Veggur Veikindi Venjur Verðgildi Verðmæti Verðtryggingar Verulegar vanefndir Vettvangsskoðanir Vextir Viðgerðarkostnaður Viðgerðir Viðmið Viðskipti Vinnubrögð Virðisaukaskattur Þingfestingar Þinghald Þinglýsingar Þvottavélar