Úrlausnir Hæstaréttar Íslands
Úrlausnir sem hafa þennan merkimiða. Athugið að taka ekki þessum lista sem tæmandi.
Hrd. 2005:5039 nr. 483/2005 (Bugðulækur)[HTML] [PDF]Ágreiningur var um hvort dómari hefði getað sameinað mál. Hæstiréttur taldi að héraðsdómara bæri ex officio skyldu að skoða hvort skilyrði séu til að uppfylla mál, óháð athugasemdaleysi málsaðila. Hæstiréttur ómerkti málsmeðferðina frá sameiningu málanna í héraði og lagði fyrir héraðsdómara að aðskilja þau og taka umrætt mál til efnismeðferðar.
12. gr. laga um fasteigna-, fyrirtækja- og skipasölu, nr. 54/1997 12. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 130. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 143. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 18. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 130. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 1. mgr. 143. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 1. mgr. 18. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 30. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 1. mgr. 6. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 25. gr. laga um fjöleignarhús, nr. 26/1994 26. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 28. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 2. mgr. 28. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 30. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 4. mgr. 94. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 6. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 94. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 Aðalmeðferð Aðgæsluskylda Afsal Afslættir Ákvarðanir Bókun Bótaábyrgð Bótakröfur Bætur Dómarar Dómkröfur Dómkvaddir matsmenn Dómtökur Dómþing Dráttarvextir Eftirstöðvar Eigendur Eignarhlutir Eignir Einkamál Endurbætur Ex officio Fasteignakaup Fasteignasalar Fasteignaviðskipti Fasteignir Fjárhæðir Fjárkröfur Fjármunir Fjárskuldbindingar Formenn Framkvæmdasjóðir Frávísun mála frá dómi Gagnkröfur Gagnsakir Gallar Gáleysi Gildistökur Gjalddagar Greiðsludagur Greiðslur Gögn Háttsemi Heimili Héraðsdómarar Héraðsdómur Reykjavíkur Hurð Húsfélag Höfuðstólar III. kafli laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 III. kafli laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 Innheimta Íbúðalánasjóður Íbúðarhúsnæði Jarðhæðir j-liður 1. mgr. 143. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 Kaupendur Kaupsamningar Kauptilboð Kaupverð Klæðning Kostnaðaráætlanir Kröfur Kröfuréttur Kæruheimildir Kærumálskostnaður Lagarök Lausafjárkaup Leyndir gallar Líftímar Lögmenn Lög um fasteigna-, fyrirtækja- og skipasölu, nr. 54/1997 Lög um fasteignakaup (fkpl.), nr. 40/2002 Lög um fjöleignarhús (fehl.), nr. 26/1994 Lög um lausafjárkaup (lkpl.), nr. 50/2000 Lög um meðferð einkamála (eml.), nr. 91/1991 Lög um vexti og verðtryggingu (vxl.), nr. 38/2001 Lög um virðisaukaskatt, nr. 50/1988 Matsgerðir Matsmenn Málavextir Málsástæður Málskostnaður Málsmeðferðir Meginreglur Mótmæli Notagildi Orsakatengsl Ólögmæti Óskiptar sameignir Rangar upplýsingar Reglugerðir Saknæm háttsemi Saknæmi Sameign Samningar Samningaréttur Samningsskylda Samræmi Seljendur Skaðabótaábyrgð Skaðabótakröfur Skaðabætur Skoðanir Skuldajöfnuður Skuldbindingargildi samninga Skuldir Skyldur Starfsfólk Starfsskyldur Stefnandi (dómsmál) Steypa Svalir Sýkna Sök Tjón Undirritun kaupsamnings Upplýsingar Upplýsingaskyldur Útveggur Vanefndaúrræði ⓘ Vanefndir Vanræksla Varnaraðilar Veggur Venjuréttur Verðmæti Verðtryggingar Vextir Viðgerðarkostnaður Viðgerðir Viðskipti Virðisaukaskattur Vottorð XXI. kafli laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 Yfirlýsingar Þingbækur Þingfestingar Þinghald
Hrd. 2006:1096 nr. 397/2005 (Eskihlíð)[HTML] [PDF]48 ára gamalt hús. Galli var 5,56% frávik sem ekki var talið duga.
130. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 18. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 18. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 Aðalkröfur Aðalmeðferð Afnotamissir Afsal Afsláttarkröfur Annmarkar Ábyrgð Áfrýjendur Ákvarðanatökur Ákvarðanir Áskoranir Bætur Börn Dómkröfur Dómkvaddir matsmenn Dómtökur Dráttarvextir Eftirstöðvar Eignir Einkamál Endurbætur Endurgreiðslur Fasteignakaup Fasteignasalar Fasteignir Fjárhæðir Frádráttur Fundargerðir Fyrirvarar Gagnkröfur Gallar Greiðsludagur Greiðslur Grundvallarreglur Gögn Hafnir Háttsemi Héraðsdómarar Héraðsdómur Reykjavíkur Hlutdeild Húsasmíðameistarar Húsfélag III. kafli laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 Íbúðarhúsnæði Kaupendur Kaupsamningar Kauptilboð Kaupverð Klæðning Kröfur Kröfuréttur Kvittanir Lagarök Leigjendur Leyndir gallar Lóðarréttindi Lóðir Lög um fasteignakaup (fkpl.), nr. 40/2002 Lög um meðferð einkamála (eml.), nr. 91/1991 Lög um vexti og verðtryggingu (vxl.), nr. 38/2001 Matsgerðir Matsmenn Málavextir Málsaðilar Málskostnaður Meginreglur Móðir Rangar upplýsingar Reikningar Saknæm háttsemi Saknæmi Sameign Samningar Samningaréttur Seljendur Skaðabætur Skilmálar Skoðanir Skrifstofustjórar Skuldajöfnuður Skuldir Skyldur Starfsfólk Stefnandi (dómsmál) Svalir Sýkna Sök Tilboð Tölvupóstar Undirritun kaupsamnings Upplýsingar Úrbætur Vanefndaúrræði ⓘ Vanefndir Varakröfur Veð Veðskuldir Veggur Venjur Verðmæti Verðtryggingar Verklýsing Vettvangsskoðanir Vextir Viðgerðir Viðskipti Virðisaukaskattur
Hrd. 563/2012 dags. 28. febrúar 2013 (Myglusveppur)[HTML] [PDF]Myglusveppur í fasteign var ekki staðreyndur fyrr en 2,5 árum eftir afhendingu. Ósannað þótti að hann hafi verið til staðar við áhættuskiptin og seljandi fasteignarinnar því sýknaður af þeirri bótakröfu kaupanda.
101. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 115. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 130. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 18. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 115. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 1. mgr. 130. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 1. mgr. 18. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 20. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 6. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 20. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 26. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 32. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 41. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 42. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 43. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 48. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 5. mgr. 101. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 6. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 Aðalkröfur Aðalmeðferð Aðgæsluskylda Afleiðingar Afsal Afsláttarkröfur Afslættir Andmæli Annmarkar Arkitektar Astmi Ábyrgð Ábyrgð án sakar / hlutlæg ábyrgð Áfrýjendur Áhættur Áhættuskipti Áskoranir Bótaábyrgð Bótaskylda Byggingar Byggingarefni Byggingarreglugerð Bætur Börn Dómarar Dómendur Dómkvaddir matsmenn Dráttarvextir Eftirlit Eignir Einbýlishús Einkamál Endurbætur Endurgreiðslur Fastanúmer Fasteignakaup Fasteignamat Fasteignasalar Fasteignir Fjárhæðir Fjárkröfur Fjölskyldur Flutningar Fordæmi Framleiðslur Fylgiskjöl Fyrirvarar Gagnaðilar Gallar Gallaþröskuldur Garðabær Gáleysi Greiðsludagur Greiðslur Gögn Háttsemi Heilbrigðiseftirlit Heilbrigðisfulltrúar Heilbrigðisyfirvöld Heilsufar Heilsufarsupplýsingar Heimili Héraðsdómarar Héraðsdómslögmenn Héraðsdómur Reykjaness Húsasmíðameistarar Húsnæði Hæstaréttardómarar Höfuðstólar III. kafli laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 Innanríkisráðuneytið IX. kafli laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 Íbúðarhúsnæði Kaupendur Kaupsamningar Kaupverð Klæðning Kröfur Lagarök Lóðir Læknar Lögmenn Lögmæti Lög um fasteignakaup (fkpl.), nr. 40/2002 Lög um meðferð einkamála (eml.), nr. 91/1991 Lög um vexti og verðtryggingu (vxl.), nr. 38/2001 Lög um virðisaukaskatt, nr. 50/1988 Mannvirki Matsbeiðnir Matsgerðir Matsmenn Málsástæður Málsgögn Málshöfðanir Málskostnaður Meginreglur Mótmæli Orsakasamband Óbein tjón Ómöguleiki Óþægindi Rakaskemmdir Rannsóknir Reglugerðir Réttlæti Riftanir Ríkissjóður Saknæm háttsemi Saknæmi Samningar Samningaréttur Samræmi Samþykki Seljendur Sennileg afleiðing Sérfræðingar Símtal Sjónarmið Sjúkdómar Skaðabótaábyrgð Skaðabótakröfur Skaðabótaréttur Skaðabótaskylda Skaðabætur Skattar Skoðanir Skoðunarskýrslur Skyldur Skýrslugjöf Skýrslutökur Skýrslutökur fyrir dómi Starfsfólk Stefnandi (dómsmál) Stórfellt gáleysi Sýkna Sök Sönnunarbyrði Sönnunargildi Tímamörk Tjón Tómlæti Undirverktakar Upplýsingar Úrbætur Útveggur Vanefndir Vanreifun Vanræksla Varakröfur Varnarþing Veggur Veikindi Venjur Verðtryggingar Verksmiðjur Verulegar vanefndir Vextir Viðgerðir Virðisaukaskattur Vitni Yfirlýsingar Yfirvofandi Þóknanir Þriðji maður Örverur
Hrd. 761/2014 dags. 4. júní 2015 (Höfðabrekka 27)[HTML] [PDF]Fasteign var keypt á 18 milljónir króna. Gallar komu í ljós eftir afhendingu. Dómkvaddur matsmaður ritaði matsgerð og stóð í henni að úrbætur á þeim myndu kosta 11,9 milljónir (um 66% af kaupverðinu). Hæstiréttur féllst á að kaupanda hefði verið heimilt að rifta kaupsamningnum á grundvelli verulegrar vanefndar.
115. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 155. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 18. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 115. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 1. mgr. 155. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 1. mgr. 18. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 20. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 28. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 1. mgr. 29. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 42. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 6. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 20. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 27. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 28. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 29. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 2. mgr. 59. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 32. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 3. mgr. 32. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 42. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 43. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 59. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 6. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 8. gr. laga um fjöleignarhús, nr. 26/1994 Aðalkröfur Afleiðingar Afsláttarkröfur Afslættir Annmarkar Athafnir Ábyrgð Ábyrgðaryfirlýsingar Áfrýjendur Áfrýjunarstefnur Áhættur Áhættuskipti Ákvarðanir Beint tjón b-liður 2. mgr. 59. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 Bótaábyrgð Bótakröfur Bótaskylda Byggingameistarar Byggingar Byggingarefni Byggingarreglugerð Byggingarstjórar Bætur Börn d-liður 1. mgr. 155. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 Dómaframkvæmd Dómarar Dómkröfur Dómkvaddir matsmenn Dómstólar Dómtökur Dómvenjur Dráttarvextir Efndaskylda Efndir Eftirstöðvar Eigendur Eignarhlutir Eignir Einkamál Einstaklingar Endurbætur Endurgreiðslur Endurupptaka Faðir Fasteignagjöld Fasteignakaup Fasteignamat Fasteignamat ríkisins Fasteignasalar Fasteignir Fjárhæðir Fjárkröfur Fjártjón Fjöleignarhús Foreldrar Forsendubrestir Frádráttur Frumkvæðisréttur ⓘ Fyrirvarar Gagnaðilar Gagnkröfur Gagnsakir Gallar Gallaþröskuldur Greiðsludagur Greiðslur Gögn Hagsmunir Háttsemi Héraðsdómarar Héraðsdómur Norðurlands eystra Hlutdeild Húsaleigur Húsaleigusamningar Húsasmíðameistarar Húsavík Húseigendur Húsnæði Hæstaréttardómarar IV. kafli laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 Íbúðarhúsnæði Íslenskur landsréttur Kaupendur Kaupsamningar Kauptilboð Kaupverð Klæðning Kostnaðarmöt Kröfugerðir Kröfur Kröfuréttur Lagarök Lagastoð Lán Leigjendur Leigufjárhæð Leigugreiðslur Leyfi Leyndir gallar Lóðarréttindi Lögmenn Lög um breyting á lögum nr. 2/1997, um Lífeyrissjóð hjúkrunarfræðinga, nr. 42/2002 Lög um fasteignakaup (fkpl.), nr. 40/2002 Lög um fjöleignarhús (fehl.), nr. 26/1994 Lög um meðferð einkamála (eml.), nr. 91/1991 Lög um tekjuskatt, nr. 90/2003 Lög um vexti og verðtryggingu (vxl.), nr. 38/2001 Lög um virðisaukaskatt, nr. 50/1988 Matsbeiðnir Matsgerðir Matsmenn Matsskýrslur Málatilbúnaður Málavextir Málsaðilar Málsástæður Málskostnaður Meginreglur Mótmæli Munnleg tilboð Notagildi Orsakasamband Orsakatengsl Óbein tjón Ófullnægjandi upplýsingar Rafmagn Rakaskemmdir Rakavandamál Rannsóknir Reglugerðir Reikningar Riftanir Riftun samninga Sakarábyrgð Saknæm háttsemi Saknæmi Sameign Samningar Samningaréttur Samningsaðilar Samningsgerð Samræmi Seljendur Sennileg afleiðing Sérfræðikunnátta Sérfræðingar Sjónarmið Skaðabótakröfur Skaðabótaréttur Skaðabótaskylda Skaðabætur Skattar Skoðanir Skrifleg tilboð Skuldajafnaðarkröfur Skuldajöfnuður Skuldarar Skuldbindingar Skuldir Skyldur Steypa Stimpilgjöld Stjórnunarábyrgð Stöðvunarréttur Sýkna Sök Sönnunarbyrði Sönnunargildi Tilboð Tilboðsgjafar Tilkynningarskyldur Tjón Tjónþoli Undantekningarreglur Undirritun kaupsamnings Undirritun samninga Upphafstímar Upplýsingar Upplýsingaskyldur Úrbætur Útveggur Vanefndaheimildir Vanefndaúrræði ⓘ Vanefndir Vangildisbætur Vanreifun Varakröfur Vatnslögn Veggur Verðgildi Verðmæti Verðtryggingar Verulegar vanefndir Vextir Viðgerðir Viðsemjendur Vinnubrögð Virðisaukaskattur Vitnaskýrslur Vitni XXI. kafli laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 Yfirlýsingar Þinglýsingar
Hrd. 540/2015 dags. 16. júní 2016 (Laugarásvegur 62 - Matsgerð)[HTML] [PDF]Miklar yfirlýsingar fóru fram í fasteignaauglýsingu, sem sem að fasteign hefði verið endurbyggð frá grunni, en raunin var að stór hluti hennar var upprunalegur.
Hæstiréttur nefndi að með afdráttarlausum yfirlýsingum sé seljandi ekki eingöngu að ábyrgjast réttmæti upplýsinganna heldur einnig ábyrgjast gæði verksins. Reynist þær upplýsingar ekki sannar þurfi seljandinn að skila þeirri verðmætaaukningu aftur til kaupandans.
101. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 115. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 11. gr. laga um sölu fasteigna, fyrirtækja og skipa, nr. 99/2004 130. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 18. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 19. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 115. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 1. mgr. 18. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 27. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 46. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 5. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 1. mgr. 6. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 1. mgr. 8. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 27. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 28. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 29. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 2. málsl. 7. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 3. mgr. 130. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 43. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 44. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 46. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 50. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 51. gr. skipulags- og byggingarlaga, nr. 73/1997 56. gr. skipulags- og byggingarlaga, nr. 73/1997 5. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 5. mgr. 101. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 66. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 6. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 7. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 8. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 Aðalmeðferð Afborganir Afleiðingar Afsal Afslættir Annmarkar Arkitektar Auglýsingar Ábyrgð Ábyrgðartryggingar Ábyrgðaryfirlýsingar Ábyrgð án sakar / hlutlæg ábyrgð Ákvarðanir Áskoranir Bótakröfur Bótaréttur Bótaskylda Byggingarfulltrúar Byggingarleyfi Byggingarreglugerð Byggingarstjórar Bætur Dagsektir Dómarar Dómkröfur Dómkvaddir matsmenn Dómtökur Dráttarvextir Eftirlit Eftirstöðvar Eigendur Eignarhald Eignir Einbýlishús Einkamál Einstaklingar Endurbætur Endurgreiðslur Fastanúmer Fasteignakaup Fasteignamat Fasteignasalar Fasteignaskrá Fasteignir Fjárhæðir Fjárkröfur Framhaldsstefnur Frádráttur Fylgifé Fylgifé fasteignar Fyrirtæki Fyrirvarar Gagnkröfur Gagnsakir Gallar Garðabær Gjalddagar Greiðsludagur Greiðsludrættir Greiðslur Gögn Háttsemi Heimili Héraðsdómarar Héraðsdómur Reykjavíkur Hrd. 2000:3876 nr. 76/2000 Hrd. 2005:1593 nr. 414/2004 (Glaðheimar) ⓘ Hurð Húsasmíðameistarar Húsnæði Hæstaréttardómar III. kafli laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 III. kafli laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 Innheimta Íbúðarhúsnæði Kaupendur Kaupsamningar Kaupverð Klæðning Kostnaðarmöt Kröfugerðir Kröfur Kröfuréttur Lagarök Lagastoð Leyfi Leyndir gallar Lóðir Lögmenn Lög um fasteignakaup (fkpl.), nr. 40/2002 Lög um gatnagerðargjald, nr. 153/2006 Lög um meðferð einkamála (eml.), nr. 91/1991 Lög um sölu fasteigna, fyrirtækja og skipa, nr. 99/2004 Lög um sölu fasteigna og skipa, nr. 70/2015 Lög um vexti og verðtryggingu (vxl.), nr. 38/2001 Lög um virðisaukaskatt, nr. 50/1988 Lögveðsréttur Markleysur Matsbeiðnir Matsgerðir Matsmenn Málarekstur Málatilbúnaður Málsástæður Málskostnaður Meginreglur Mótmæli Ólögmæti Pípulagningameistarar Rakaskemmdir Rannsóknir Reglugerðir Reikningar Réttmætar væntingar Saknæm háttsemi Saknæmi Samningar Samningaréttur Samræmi Sannleikurinn Seljendur Sjónarmið Skaðabótaábyrgð Skaðabótakröfur Skaðabótaréttur Skaðabætur Skaðabætur utan samninga Skilmálar Skipulags- og byggingarlög, nr. 73/1997 Skoðanir Skoðunargerðir Skuldajafnaðarkröfur Skuldajöfnuður Skyldur Starfsemi Starfsfólk Stefnandi (dómsmál) Stefnubirtingar Steypa Stöðvunarréttur Svalir Sveitarstjórnir Sýkna Sök Söluverðmæti Sönnunarbyrði Sönnunarfærslur Sönnunargildi Sönnunargögn Tilboð Tjón Umsóknir Undirritun kaupsamnings Undirritun samninga Uppdrættir Uppkvaðningar dóma Upplýsingagjöf Upplýsingar Upplýsingaskyldur Úrbætur Úrskurðir Úttektir Útveggur Vanefndir Vanskil Veðskuldir Veggur Veikindi Venjur Verðgildi Verðmæti Verðtryggingar Verktakar Vextir Viðgerðir Viðmið Viðsemjendur Viðskipti Vinnubrögð Virðisaukaskattur Vitnaskýrslur Vitni XXI. kafli laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 Yfirlýsingar Þingfestingar Þinghald
Hrd. 216/2017 dags. 20. apríl 2018 (Gólfflísar)[HTML] [PDF]Kaupandi hélt eftir fjórum milljónum króna greiðslu á grundvelli gagnkröfu sinnar upp á tvö hundruð þúsund.
12. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 130. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 18. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 19. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 12. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 130. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 1. mgr. 18. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 29. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 48. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 6. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 26. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 29. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 2. málsl. 18. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 2. mgr. 30. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 30. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 35. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 41. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 43. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 48. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 52. gr. laga um fjöleignarhús, nr. 26/1994 60. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 6. gr. laga um fjöleignarhús, nr. 26/1994 6. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 Aðalmeðferð Aðgæsluskylda Afhendingardráttur Afleidd tjón Afleitt tjón Afnotamissir Afsal Afslættir Arkitektar Ábyrgð Áfrýjendur Áhættur Ákvarðanir Áskoranir Bankaábyrgðir Bótaskylda Byggingar Bætur Börn Dómkröfur Dómkvaddir matsmenn Dómtökur Dráttarvextir Efndir Eftirlit Eftirstöðvar Eigendur Eignarhlutir Eignir Einkamál Endurgreiðslur Fasteignakaup Fasteignasalar Fasteignir Fjárhæðir Fjöleignarhús Frádráttur Fyrirvarar Gagnkröfur Gagnsakir Gallar Gallaþröskuldur Gjalddagar Greiðsludagur Greiðslur Gögn Hafnir Háttsemi Heimili Héraðsdómur Reykjavíkur Hlutdeild Húsasmíðameistarar In natura Íbúðarhúsnæði Kaupendur Kaupsamningar Kaupverð Kostnaðaráætlanir Kröfugerðir Kröfur Kvittanir Lagarök Landsréttardómarar Leiga Leigjendur Loforð Lögfræðingar Lögmenn Lög um fasteignakaup (fkpl.), nr. 40/2002 Lög um fjöleignarhús (fehl.), nr. 26/1994 Lög um meðferð einkamála (eml.), nr. 91/1991 Lög um vexti og verðtryggingu (vxl.), nr. 38/2001 Maki Matsbeiðnir Matsgerðir Matsmenn Málsaðilar Málsástæður Málskostnaður Meðdómendur Meginreglur Rakaskemmdir Rangar upplýsingar Reikningar Réttindi Röksemdarfærslur Saknæm háttsemi Saknæmi Sameigendur Sameign Samningar Samningaréttur Samræmi Seljendur Sérfróðir meðdómendur Sérfræðingar Sjónarmið Skaðabótakröfur Skaðabótaskylda Skaðabætur Skaðabætur innan samninga Skoðanir Skuldajöfnuður Skuldir Skyldur Stefnandi (dómsmál) Stöðvunarréttur Svalir Sýkna Sök Söluaðilar Sönnunarbyrði Tilboð Tímamörk Tjón Tómlæti Tryggingar Tölvupóstar Undirritun kaupsamnings Upphafstímar Upplýsingar Upplýsingaskyldur Úrbætur Útveggur Vanefndir Vanræksla Varakröfur Veggur Verðmæti Verðtryggingar Verkfræðistofur Vextir Viðgerðir Viðtökudráttur Virðisaukaskattur Vitnaskýrslur Vitni Yfirlýsingar
Hrd. 543/2017 dags. 24. maí 2018[HTML] [PDF]101. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 10. gr. laga um fyrningu kröfuréttinda, nr. 150/2007 130. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 18. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 10. gr. laga um fyrningu kröfuréttinda, nr. 150/2007 1. mgr. 18. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 45. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 6. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 27. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 2. mgr. 45. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 30. gr. skipulagslaga, nr. 123/2010 3. gr. laga um fyrningu kröfuréttinda, nr. 150/2007 3. mgr. 48. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 45. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 48. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 4. mgr. 101. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 6. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 Aðalkröfur Aðalskipulag Aðildarskortur Afgreiðslutímar Afsal Afslættir Athafnir Atvinnurekstur Auglýsingar Áfrýjendur Ákvörðunarástæður Breytingar á aðalskipulagi Byggingarfélög Byggingarfulltrúar Byggingarleyfi Byggingarreglugerð Deiliskipulag Dómkröfur Dómsmál Dómstig Dómtökur Dráttarvextir Eðli máls Efndir Eigendur Eignarhald Eignir Einkahlutafélög Einkamál Einstaklingar Endurgreiðslur Fasteignafélög Fasteignagjöld Fasteignakaup Fasteignaviðskipti Fasteignir Ferðamenn Ferðaþjónusta Félög Fjárhæðir Fjárkröfur Fordæmisgildi Forsendubrestir Forsvarsmenn Framkvæmdastjórar Framsalshafar Frávísun mála frá dómi Fyrirsvarsmenn Fyrirtæki Fyrningar Fyrningarfrestir Gallar Gáleysi Gildissvið Gististaðir Gjaldþrot Grandsemi Greiðsludagur Greiðslur Gögn Hafnir Hagsmunir Háttsemi Heimili Héraðsdómur Suðurlands Hjón Hótel Hrd. 82/2014 dags. 6. nóvember 2014 (Grimsborgir II - Ásborgir) ⓘ Hæstaréttardómar Hæstiréttur Íslands Höfðun dómsmáls Íbúðahverfi Íbúðarhúsnæði Kaupendur Kaupsamningar Kaupverð Kröfugerðir Kröfuhafar Kröfur Kröfuréttindi Kröfuréttur Lagaákvæði Lagarök Landsréttardómarar Leyfi Leyndir gallar Lóðarhafar Lóðir Lögbirtingablaðið ⓘ Lögmenn Lögskýringargögn Lög um fasteignakaup (fkpl.), nr. 40/2002 Lög um fyrning skulda og annarra kröfuréttinda, nr. 14/1905 Lög um fyrningu kröfuréttinda, nr. 150/2007 Lög um meðferð einkamála (eml.), nr. 91/1991 Lög um veitingastaði, gististaði og skemmtanahald, nr. 85/2007 Lög um vexti og verðtryggingu (vxl.), nr. 38/2001 Lög um virðisaukaskatt, nr. 50/1988 Málatilbúnaður Málavextir Málsaðilar Málsástæður Málsgrundvöllur Málshöfðanir Málskostnaður Málsóknir Meginreglur Mótmæli Neytendakaup Óskiptar sameignir Prókúruhafar Rekstrarleyfi Réttarsamband Réttarstaða Réttindi Riftanir Saknæm háttsemi Saknæmi Sameign Samningar Samningaréttur Samningsaðilar Samningssambönd Samningsskylda Samræmi Samþykki Seljendur Sérreglur Sjónarmið Skaðabætur Skilmálar Skipulagsbreytingar Skipulagslög, nr. 123/2010 Skipulags- og byggingarlög, nr. 73/1997 Skoðanir Skrifstofa Skuldir Skyldur Sprangkröfur Starfsemi Starfsfólk Stefnandi (dómsmál) Stefnubirtingar Stórfellt gáleysi Sveitarfélög Sveitarstjórar Sveitarstjórnir Sýkna Sýslumaður Sök Sönnunarbyrði Tilkynningarskyldur Tímamörk Tómlæti Umsagnaraðilar Umsagnir Umsóknir Upphafstímar Úrbætur Úrskurðir Útleigur Vanefndaúrræði ⓘ Vanefndir Vanheimildir Varakröfur Vegfarendur Veitingaleyfi Veitingastaðir Verðmæti Verðtryggingar Verslanir Vextir Viðbótarfrestur Viðsemjendur Viðskipti Virðisaukaskattur XXI. kafli laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 Yfirlýsingar Þingfestingar Þingfestingardagar Þinglýsingar Þinglýstur eigandi Þjónusta
Hrd. 495/2017 dags. 20. september 2018 (Hagaflöt 20)[HTML] [PDF]Fasteign var keypt á 71 milljón króna. Kaupandi taldi hana verulega gallaða og aflaði sér matsgerðar um þá. Samkvæmt henni námu gallarnir alls 3,2 milljónum (4,5% af kaupverðinu). Kaupandi bar fyrir sig að seljandi hefði bakað sér sök vegna vanrækslu upplýsingaskyldu sinnar.
Hæstiréttur féllst ekki á hina meintu vanrækslu upplýsingarskyldunnar og taldi að gallarnir væru ekki nógu miklar til að heimila riftun án hinnar meintu sakar. Hins vegar féllst hann á skaðabótakröfu kaupandans upp á 1,1 milljón króna.
101. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 12. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 130. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 18. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 19. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 130. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 1. mgr. 18. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 19. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 20. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 28. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 1. mgr. 29. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 30. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 1. mgr. 42. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 50. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 59. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 60. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 1. mgr. 6. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 20. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 26. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 27. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 28. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 29. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 2. mgr. 33. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 2. mgr. 42. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 2. mgr. 43. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 2. mgr. 59. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 30. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 32. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 33. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 3. mgr. 42. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 42. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 43. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 4. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 4. mgr. 5. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 50. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 59. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 5. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 5. mgr. 101. gr. laga um meðferð einkamála, nr. 91/1991 60. gr. laga um fasteignakaup, nr. 40/2002 6. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 7. gr. laga um vexti og verðtryggingu, nr. 38/2001 Aðalkröfur Aðalmeðferð Aðgæsluskylda Afborganir Afleiðingar Afnotamissir Afsal Afslættir Andmæli Auglýsingar Ábyrgð Ábyrgðaryfirlýsingar Áfrýjendur Áhvílandi lán Áhættur Ákvarðanir Álitsgerðir Beint tjón Bótakröfur Bótaskylda Byggingarefni Bætur Börn Dómarar Dómkvaddir matsmenn Dómtökur Dráttarvextir Efndir Eftirlit Eftirstöðvar Eignir Einbýlishús Einkamál Endurbætur Endurgreiðslur Faðir Fastanúmer Fasteignagjöld Fasteignakaup Fasteignasalar Fasteignatryggingar Fasteignir Fjárhagslegt tjón Fjárhæðir Fjárkröfur Fjölskyldur Foreldrar Framkvæmdastjórar Frádráttur Fyrirtæki Gagnkröfur Gagnsakir Gallar Gallaþröskuldur Garðabær Greiðsludagur Greiðslur Greiðsluskilmálar Gögn Hafnir Hagsmunir Háttsemi Heilbrigðiseftirlit Heilbrigðisfulltrúar Héraðsdómarar Héraðsdómur Reykjaness Hurð Húsaleigur Húsasmíðameistarar Húsnæði Hæstaréttardómarar Höfuðstólar Íbúðarhúsnæði Kaupendur Kaupsamningar Kaupsamningsgreiðslur Kaupverð Klæðning Kostnaðarmöt Kröfur Kröfuréttur Lagaákvæði Lagarök Lán Leiga Leigutekjur Leyndir gallar Líftímar Lögfestingar Löglíkur Lögmenn Lög um fasteignakaup (fkpl.), nr. 40/2002 Lög um meðferð einkamála (eml.), nr. 91/1991 Lög um vexti og verðtryggingu (vxl.), nr. 38/2001 Matsbeiðnir Matsgerðir Matsmenn Málsaðilar Málsástæður Málshöfðanir Málskostnaður Meðdómendur Meginreglur Menntun Orðspor Orsakatengsl Óbein tjón Pípulagningameistarar Rafmagn Rakaskemmdir Rakavandamál Rangar upplýsingar Rannsóknir Reglugerðir Riftanir Saknæm háttsemi Saknæmi Samningar Samningsaðilar Samningsgerð Samræmi Seljendur Sennileg afleiðing Sérfróðir meðdómendur Sérfræðingar Skaðabótakröfur Skaðabótaréttur Skaðabótaskylda Skaðabætur Skoðanir Skoðunarskýrslur Skuldajöfnuður Skyldur Skýrslugjöf Skýrslutökur Starfsfólk Stefnandi (dómsmál) Steypa Stimpilgjöld Stöðvunarréttur Sýkna Sök Sönnunarbyrði Tilboð Tímamörk Tjón Tjónþoli Tryggingar Undirritun kaupsamnings Upphafstímar Upplýsingar Upplýsingaskyldur Úrbætur Úttektir Útveggur Vanefndaúrræði ⓘ Vanefndir Varakröfur Vatnslögn Vatnstjón Vátrygging Vátryggingarfélög Veggur Veikindi Venjur Verðgildi Verðmæti Verðtryggingar Verulegar vanefndir Vettvangsskoðanir Vextir Viðgerðarkostnaður Viðgerðir Viðmið Viðskipti Vinnubrögð Virðisaukaskattur Þingfestingar Þinghald Þinglýsingar Þvottavélar